Woonlasten in vergelijking
Tot en met 2023 werd er ieder jaar door het Centrum voor Onderzoek van de Economie van de Lagere Overheden (COELO) een publicatie ‘Kerngegevens belastingen grote gemeenten’ (KBGG) opgesteld en gepubliceerd. In deze publicatie werden de grootste gemeenten van Nederland (≥ 91.000 inwoners; circa 40 gemeenten) met elkaar vergeleken (benchmark) op het gebied van woonlasten en de OZB voor niet-woningen. Op basis van deze publicatie werd tot en met de stadsrekening 2023 altijd de inhoud van deze paragraaf geschreven.
Met ingang van 2024 is COELO gestopt met het opstellen en publiceren van bovengenoemde publicatie. De tot en met 2023 door COELO uitgevoerde benchmarks (grotendeels rapportvorm) zijn grotendeels vervangen door interactieve kaarten en databestanden van alle Nederlandse gemeenten. Een afzonderlijk inzicht in de grootste gemeenten is niet meer beschikbaar, met uitzondering van een overzicht van de totale woonlasten van de G40 en G4 gemeenten. Uit dit laatst genoemde overzicht blijkt dat de woonlasten 2024 gemiddeld voor Nijmegen € 1.015 (2023: € 1.029) bedragen. Hiermee bevinden we ons in de top 10 (7e plaats) van de duurste G40 en G4 gemeenten van Nederland.
Naar aanleiding van bovenstaande vergelijken we Nijmegen met ingang van 2024 dus niet meer met alleen de grootste gemeenten van Nederland, maar met alle gemeenten van Nederland.
Woonlasten
Bij de vergelijking tussen deelnemers kijken we naar de gemeentelijke woonlasten (totaal van OZB, Afvalstoffenheffing en Rioolheffing). Hierbij wordt elk jaar onderscheid gemaakt tussen de eigenaar en de huurder van een woning.
Ons OZB tarief voor woningen is met een bedrag van € 856 (2023: € 783) erg hoog. Daarmee staat we op plaats 66 van de duurste gemeenten (totaal 342) in Nederland. Daar staat tegenover dat Nijmegen als het gaat om de afvalstoffenheffing veruit het goedkoopste is met een bedrag van € 32 (2023: € 35). Dit komt doordat de huurder alleen voor afvalzakken (afvalstoffenheffing) betaald.
Als we naar de rioolheffing kijken dan kost deze in Nijmegen zowel voor een eenpersoonshuishouden als een meerpersoonshuishouden € 227 (2023: € 211). Gemiddeld over de 342 gemeenten genomen, is de rioolheffing voor een eenpersoonshuishouden € 218 en een meerpersoonshuishouden € 236. Nijmegen zit daarmee in 2024 rond het gemiddelde.
Belangrijkste conclusies onderzoek COELO 2024 ten aanzien van landelijke woonlasten:
- De gemiddelde landelijke woonlasten voor een éénpersoonshuishouden bedragen € 911 en voor een meerpersoonshuishouden € 994.
- Aalten heeft met € 578 de laagste woonlasten voor een éénpersoonshuishouden. Rijssen-Holten heeft met € 675 de laagste woonlasten voor een meerpersoonshuishouden.
- Bloemendaal heeft met € 1.770 de hoogste woonlasten voor een éénpersoonshuishouden en met € 1.988 de hoogste woonlasten voor een meerpersoonshuishouden.
- Nijmegen staat op plaats 35 van boven met gemiddeld € 1.099 aan woonlasten voor een éénpersoonshuishouden en op plaats 66 van boven met gemiddeld € 1.115 aan woonlasten voor een meerpersoonshuishouden.
- Als we kijken naar vergelijkbare kennissteden zijn Tilburg (2024: € 759), Eindhoven (2024: € 944), Enschede (2024: € 1.013) en Arnhem (2024: € 1.038) goedkoper. Kennissteden als Leiden (2024: € 1.324) en Groningen (2023: € 1.171) zijn duurder.
OZB
OZB Woningen
Ons OZB tarief 2024 voor woningen van 0,1781% (2023: 0,1722%) zit in de top 3 van de hoogste tarieven van de 342 Nederlandse gemeenten. Amsterdam heeft het laagste tarief 2024 van 0,0462% (2023: 0,0431%).
OZB Niet woningen
Voor niet woningen geldt dat we voor eigenaren in 2024 op de 1e plaats (2023: 1e plaats) en voor gebruikers op een gedeelde 342e (2023: idem) van boven staan.
OZB niet woningen eigenaren
Nijmegen heeft het hoogste tarief 2024 van 1,0015% (2023: 0,9646%). Ooststellingwerf heeft het laagste tarief 2024 van 0,0951% (2023: 0,0902%).
OZB niet woningen gebruikers
Sittard-Geleen heeft het hoogste tarief 2024 van 0,6050% (2023: 0,5674%). In Nijmegen betalen gebruikers van niet woningen sinds 2018 geen OZB aan de gemeente (OZB deel gebruikers niet woningen is afgeschaft en verschoven naar OZB deel eigenaren niet woningen). In totaal hanteren 12 gemeenten in Nederland dit ‘nul-tarief’.
Gecombineerd is het OZB tarief 2024 voor niet woningen (tarief eigenaar en gebruiker bij elkaar opgeteld) in Nijmegen 1,0015% (2023: 0,9646%) en komt hiermee op de 7e plaats (2023: 4e plaats) van het hoogste gecombineerde tarief van de 342 Nederlandse gemeenten. Sittard-Geleen heeft gecombineerd het hoogste tarief 2024 van 1,3878% (2023: 1,3025%).
Conclusie totale woonlasten
Nijmegen ligt qua woonlasten in 2024 met een gemiddeld bedrag van € 1.115 boven het landelijk gemiddelde van € 994 (meerpersoonshuishouden) en staat daarmee op de 66e plaats van de duurste Nederlandse gemeenten (342) die door COELO zijn onderzocht. Vergelijkbare kennissteden zijn in 2024 over het algemeen goedkoper dan Nijmegen.